Скай Гарден
Жилой комплекс бизнес-класса у реки Сходни. Три корпуса высотой до 44 этажей, собственный двор-парк и квартиры от 26,7 до 120,3 м².
Высотные корпуса у реки Сходни
Кадры проекта показывают фасады, двор и береговую линию. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Три корпуса переменной высоты
«Скай Гарден» находится в Покровском-Стрешневе, в Северо-Западном административном округе Москвы, по адресу Строительный проезд, 9. В актуальном составе три корпуса. Корпус 1 введён в эксплуатацию 31 декабря 2025 года, для корпуса 2 ориентиром указан I квартал 2027 года, для корпуса 3, II квартал 2027 года.
Архитектурную концепцию разработало бюро Ginzburg Architects. Композиция собрана из корпусов переменной высоты. Текущая этажность проекта, от 23 до 44 этажей. Корпус 1 состоит из семи разноуровневых секций, имеет 43 этажа и высоту более 147 м. Для каждой секции выбран свой оттенок фасада, вечером объём подчёркивает фасадная подсветка.
Корпуса 2 и 3 имеют монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов и монолитные перекрытия. Для них указан класс энергоэффективности А. Проект занимает участок площадью 47 769 м², или 4,7769 га. Это новое жилищное строительство у Сходни, без подтверждённой истории прежней застройки непосредственно на участке. Ранние материалы описывали четыре корпуса от 12 до 44 этажей и 3 970 квартир. В актуальном составе три корпуса, поэтому эти два набора цифр не складываются в одну характеристику проекта.
Двор-парк и берег реки
Собственный двор-парк занимает 3,5 га. В ранних материалах встречались площади 3,8 и 3,85 га, для ориентира берём актуальные 3,5 га. В его устройстве заявлены острова, холмы, газонные поляны и геопластика. Для озеленения выбраны крупномеры, многолетники и теневыносливые кустарники. У двора предусмотрены детские площадки из экоматериалов, спортивные и релаксационные кластеры.
Территория устроена без машин. В раннем описании проекта также названы велопарковки, станции самообслуживания велосипедов, раздельный сбор отходов и зарядки для электромобилей. К двору примыкает благоустроенная набережная вдоль Сходни. До берега реки указано 8 минут пешком, до Сходненского ковша, 11 минут.
Окружающие зелёные территории на странице проекта объединены в показатель 70 га парков под окнами. Конкретный перечень этих территорий не раскрыт. Двор и территория корпуса 1 находятся под круглосуточным видеонаблюдением.
Лобби, сервис и инженерия дома
Шесть входных групп корпуса 1 доступны с улицы и со стороны двора. В общих пространствах собраны повседневные сервисы для жителей и их гостей.
Лобби
В лобби корпуса 1 предусмотрены ресепшен, комната матери и ребёнка, коворкинг, детская комната, мойка лап животных, колясочные и гостевые санузлы. Входные группы имеют потолки высотой 4 м. В стандарте проекта также заявлен консьерж-сервис.
Квартиры
В квартирах предусмотрены индивидуальное кондиционирование и приточная вентиляция с фильтрацией класса М5. Заявлены увеличенные окна с подоконником 60 см от чистого пола, центральная станция умягчения воды и улучшенная шумоизоляция стен и пола.
Инфраструктура дома
В корпусах 2 и 3 предусмотрено по 7 пассажирских и 6 грузопассажирских лифтов. В проекте есть системы контроля доступа, охранного телевидения, пожарной сигнализации, оповещения и диспетчеризации. «Умный дом» объединяет контроль здания через телефон и усиление сотовой связи.
От студий до 5+ комнат
Площади квартир, от 26,7 до 120,3 м². В подборе представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, четырёхкомнатные и 5+ комнатные варианты. Заявлено 67 видов планировок бизнес-класса. Есть варианты без отделки, с предчистовой и с чистовой отделкой. Лоджии, панорамные окна, виды на Москву-реку, мастер-зоны с гардеробной и евроформат зависят от выбранной квартиры.
Что полезно знать заранее
Собрали подтверждённые характеристики проекта и вопросы, которые важно уточнить для конкретной квартиры.
За что любят
- Двор-парк площадью 3,5 га и благоустроенный берег Сходни рядом
- Квартиры от 26,7 до 120,3 м² и 67 видов планировок
- Корпус 1 уже введён в эксплуатацию
- Лобби с коворкингом, детской комнатой и комнатой матери и ребёнка
- Подземный паркинг: 380 мест в корпусе 1 и 418 мест в корпусах 2 и 3
Кому подходит
- Тем, кому нужен жилой комплекс бизнес-класса в Покровском-Стрешневе
- Тем, кто ищет квартиру с отделкой или готов планировать ремонт самостоятельно
- Тем, кому важны прогулки у реки и спортивная инфраструктура поблизости
- Тем, кто рассматривает готовый корпус или строящиеся корпуса со сроком в 2027 году
Что учесть
- Корпус 2 ориентирован на ввод в I квартале 2027 года, корпус 3, во II квартале 2027 года
- Высота потолка 2,87 м указана для типовых квартир корпусов 2 и 3; при чистовой отделке она в среднем ниже на 10 см
- Условия скидок, ипотеки, трейд-ина и рассрочки меняются, их нужно подтвердить для выбранной квартиры
- По корпусам 2 и 3 нет подтверждённого процента строительной готовности на 22 октября 2026 года
- Для всего проекта встречаются разные прежние цифры паркинга: 1 247 и 1 545 мест; для корпусов 2 и 3 подтверждено 418 мест
- Кладовые предусмотрены, но число, площади и текущая доступность не подтверждены
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в «Скай Гардене», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Какая отделка вам ближе?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Сходня рядом, Тушинская в пути
«Скай Гарден» расположен в Покровском-Стрешневе, у Строительного проезда. До Тушинской площади для жителей заявлен бесплатный шаттл от 5-й секции корпуса 1 с интервалом 25-30 минут. Расписание этого сервиса стоит проверить перед поездкой.
- Метро и МЦД «Тушинская»15 минут пешком
- МЦД «Трикотажная»16 минут пешком
- Благоустроенный берег Сходни8 минут пешком
- Сходненский ковш11 минут пешком
- Детская поликлиника № 945 минут пешком
- База гребного слалома «Сходня»10 минут пешком
- Центр хоккейного мастерства7 минут пешком
- Спасский затон15 минут на машине
- Серебряный бор18 минут на машине
- Северный речной вокзал17 минут на машине
- ТЦ «Метрополис»20 минут на машине
- Садовое кольцо15 км
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Планировки, отделка и условия покупки
- Сроки по корпусам и маршрут на просмотр
ФСК и сроки корпусов
Юридический застройщик корпусов 2 и 3, ООО «Специализированный застройщик “Столица Севера”», ИНН 7714468823, ОГРН 1217700064240. Учредитель с долей 99,1%, ООО «Группа компаний ФСК». Актуальная проектная декларация № 77-002974 датирована 8 октября 2026 года и относится к этапу 2, корпусам 2 и 3.
Разрешение на строительство корпусов 2 и 3 № 77-08-021218-2023 выдано 15 ноября 2023 года и действует до 15 ноября 2027 года. Базовое разрешение проекта № 77-179000-019903-2021 датировано 14 декабря 2021 года. Корпус 1 введён в эксплуатацию по разрешению № 77-08-012996-2025 от 31 декабря 2025 года. Договоры долевого участия обеспечиваются эскроу-счетами в Банке ВТБ, который назван уполномоченным банком и кредитором целевого кредита.
ГК ФСК работает с 2005 года. В структуре группы есть производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик и оператор связи, а также ФСК Регион, ФСК Family, 1-й ДСК, МСУ-1, LARTA GLASS, Группа Партнёр и сеть «ABC-Медицина». За 20 лет группа указывает более 19 млн м² совокупного объёма проектов, более 70 девелоперских проектов, свыше 35 в реализации и более 800 000 м², введённых в 2025 году. Среди названных московских и областных проектов есть «Сидней Прайм», «Движение. Говорово», «Роттердам», «Лэйк», «1-й Лермонтовский», «1-й Ленинградский», «Архитектор», «Режиссёр», «Римский», «Скандинавский», «Датский квартал», «Настроение» и «Сколковский». У группы есть награды Urban Awards, CRE Awards, ТОП ЖК 2026 и «Парки России» за благоустройство другого проекта.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
За 20 минут обсудим площадь, корпус, отделку, бюджет и срок покупки. Подготовим список подходящих квартир с актуальными условиями.
Показ
Соберём маршрут на просмотр. Можно посмотреть готовый корпус 1 и обсудить квартиры в корпусах 2 и 3, для которых ориентиры ввода указаны на 2027 год.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Скай Гарден» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Скай Гарден» и какой у него адрес?
Комплекс стоит в Москве по адресу Строительный проезд, 9, в районе Покровское-Стрешнево Северо-Западного округа. Рядом река Сходня: до благоустроенного берега 8 минут пешком.
Как добраться от «Скай Гардена» до метро «Тушинская»?
До метро и МЦД «Тушинская» 15 минут пешком, до МЦД «Трикотажная» 16 минут. Для жителей ходит бесплатный шаттл от 5-й секции корпуса 1 до Тушинской площади с интервалом 25-30 минут, расписание лучше проверить перед поездкой.
Сколько стоят квартиры в «Скай Гардене» и как купить?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. Купить можно с полной оплатой и максимальной скидкой, в ипотеку, по семейной ипотеке, через трейд-ин или по программе «Платите как хотите».
Кто строит «Скай Гарден»?
Застройщик ГК ФСК, группа строит с 2005 года. Среди её реализованных проектов в Москве «Роттердам», «Лэйк», «Датский квартал» и «Сколковский».
Какие квартиры есть в комплексе?
Площади от 26,7 до 120,3 м²: студии, одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные и варианты 5+ комнат, всего 67 видов планировок. Лоджии, панорамные окна, виды на Москву-реку и мастер-зоны с гардеробной есть в части квартир, подберём под ваш запрос.
Когда сдаются корпуса «Скай Гардена» и как идёт стройка?
Корпус 1 введён в эксплуатацию 31 декабря 2025 года. Ввод корпуса 2 запланирован на I квартал 2027 года, корпуса 3 на II квартал 2027 года; монолитные работы в обоих корпусах завершены в январе 2026 года, свежие фото стройки сняты в октябре 2026 года.
Квартиры продаются с отделкой?
Есть квартиры без отделки, с предчистовой и с чистовой отделкой. Высота потолка в типовых квартирах корпусов 2 и 3 составляет 2,87 м, с отделкой в среднем на 10 см меньше.
Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Да, доступны ипотека и семейная ипотека от 4% на условиях программы. Ставки и акции меняются, поэтому рассчитаем платёж для выбранной квартиры на дату покупки.
Как проверить «Скай Гарден» перед покупкой?
Корпус 1 уже сдан, его можно посмотреть вживую. На корпуса 2 и 3 получено разрешение на строительство до 15 ноября 2027 года, деньги по договорам долевого участия хранятся на эскроу-счетах в ВТБ. Покажем комплекс и подходящие квартиры.
Что есть во дворе и в доме?
Двор-парк 3,5 га устроен без машин: детские площадки, спортивные и зоны отдыха, рядом благоустроенная набережная Сходни. В лобби корпуса 1 ресепшен, коворкинг, детская комната, комната матери и ребёнка и мойка лап животных; подземный паркинг на 380 мест в корпусе 1 и на 418 мест в корпусах 2 и 3.
